COLUMN
空き家・相続不動産の売却に役立つ情報を、春日部市の不動産会社KNホームがお届けします。
中古マンションの買い手は耐震基準・修繕積立金・管理形態・周辺環境・ハザードマップをチェックします。売却前に準備しておきたい資料と伝え方を、売主目線で整理しました。
査定・価格家の査定では土地と建物の価値が別々に見られ、築年数が進むほど土地の評価が中心になります。接道や用途地域などの土地条件を含め、売却前に押さえたい考え方を解説します。
市場動向政策金利が1%程度に上がり、買い手の借入余力は変わっています。返済比率30%の目安と金利別の毎月返済額の試算から、売り出し価格を考えるヒントを解説します。
防犯・トラブル自然災害の後に増える「火災保険で無料修理できます」という勧誘トラブル。売却を考える空き家・実家の所有者が気をつけたい手口と、契約前に確認したいポイントを解説します。
制度・政策2026年3月に改定された住生活基本計画で、住宅の広さの目安をめぐる考え方が変わりました。コンパクトな住まいへの評価が変わる中、売却時に押さえたい広さの見せ方を解説します。
買主目線買い手は借入先・金利タイプ・団信・諸費用をどう比べるのか。買い手の資金計画を知ることで見えてくる、売却価格の設定や交渉対応のヒントを解説します。
買主目線「良い物件なのに決めきれない」買い手の迷いの正体とは。買い手の比較の仕方を知ることで、内見の準備や情報の見せ方など「選ばれる売り方」のヒントが見えてきます。
相続・税金配偶者が亡くなると預金口座は凍結されます。実は不動産も遺産分割が終わるまで売却できません。遺言代用信託の仕組みと不動産の備え方を解説します。
売却準備火災保険の水災補償の仕組みと、浸水歴のある不動産を売却する際の告知義務について解説します。
市場動向20代の持ち家率が過去最高を更新。ペアローンや超長期ローンの普及を背景に、新しい買い手層が市場に参入している実態を解説します。
市場動向東京カンテイの最新データをもとに、埼玉県の新築・中古一戸建て価格の動向を分析。中古は前月比+8.4％と大きく上昇しました。
不動産取引ガイド政策金利は31年ぶりの水準に。住宅ローン金利上昇局面で、ローンが残る実家・空き家の売却をどう考えるべきか解説します。
売却の準備買い手が内見で見るポイントを知れば、売却前にやるべきこと・やらなくてよいことが見えてきます。
不動産取引ガイドフラット35への借換申込が前年度比3.4倍に急増。返済負担が重くなる場合の借り換えと売却の比較ポイントを解説します。
売却の準備買い手が動く繁忙期（1〜3月・9〜10月）と、空き家・相続不動産ならではの売却タイミングの考え方を解説します。
売却の準備減価償却の仕組みから築古木造物件に注目する投資家層など、多様な買い手需要について解説します。
住宅の資産性CLTなど木造建築技術の進化と中高層木造建築の広がりから、木造戸建て住宅の資産価値を考えます。
売却の準備住み替えの資金計画で最初に確認すべき「今の家の売却価格」の重要性を解説します。
不動産市場動向タワマン修繕積立金の高騰と築30年前後の「崖」リスクを整理し、将来を見据えた資産の見直し方を解説します。
住宅の資産性心の満足感を重視する「メンパ」という価値観から、実家・空き家の部屋数の多さが持つ強みを解説します。
不動産取引ガイドフラット35は2026年4月の2.49%から9月には3.46%まで上昇。売却を考える際に押さえておきたいポイントを解説します。
資金計画外壁塗装・屋根修理の費用は過去5年で2割以上上昇。修繕にお金をかけるか、今の価格で売るかを判断する考え方を解説します。
住宅の資産性低価格・短工期が魅力の3Dプリンター住宅。日本での課題と、中古住宅市場・資産価値への影響を考えます。
不動産市場動向国交省データで見ると、マンション価格は前年比+8〜9％台の上昇が継続する一方、戸建・住宅地は伸びが鈍化。資産クラス別の値動きの違いを解説します。
リフォーム・設備専有部分と共用部分の境界、管理規約の確認ポイント、売却前にリフォームすべきかどうかの考え方を解説します。
資金計画査定価格＝手元に残るお金ではありません。譲渡所得税や3,000万円特別控除を踏まえた資金計画のポイントを解説します。
不動産市場動向国交省「不動産価格指数」で南関東圏の戸建・住宅地価格を検証。上昇の勢いに変化の兆しが見える中、今後5年をどう考えるか解説します。
空き家管理空き巣は「入りやすく見つかりにくい家」を狙います。空き家・売却中物件の防犯対策と内覧時の印象アップのポイントを解説。
空き家管理相続した実家や空き家の夏場の管理ポイントと熱中症対策をまとめました。管理が難しい場合は売却という選択肢も。
不動産市場動向住友林業・積水ハウス・大和ハウス・大東建託が相次いで北米で数千億円規模の事業拡大。国内の住宅需要縮小を見据えた不動産の出口戦略を解説します。
不動産取引ガイド2026年の省エネ基準強化で、中古住宅の売却にも「性能を説明できるかどうか」が影響し始めています。売主が取るべき対策を解説。
リフォーム・設備ガスコンロからIHへの交換は15〜30万円ほどが目安。売却を控えた空き家・実家の設備更新は費用対効果の見極めが大切です。
不動産取引ガイド2026年4月施行の住所等変更登記義務化。売却時に登記情報が未整備だと決済が止まるリスクも。確認すべきポイントを解説。
空き家問題埼玉県の空き家率は全国47位と低水準ですが、放置型の空き家は増加傾向です。自分の物件が空き家予備軍になっていないか確認しましょう。
空き家問題修繕・解体なしで売却可能です。放置するリスクと、そのままの状態で相談・売却する方法を解説します。
不動産政策空き家900万戸・管理不全空家と固定資産税6倍・所有者不明土地・相続登記義務化など、不動産を取り巻く政策の現状と今後を解説します。
不動産取引ガイド住所等変更登記の義務化、省エネ基準強化、住宅ローン減税の見直し。2026年に売却を考える方が押さえておきたい制度変更をまとめました。
空き家問題東京都の空き家は全国最多の約90万戸。放置すると固定資産税が最大6倍になるリスクも。現状と今からできる備えを解説します。
売却準備旧耐震・新耐震基準の境目は1981年6月。耐震等級や耐震基準適合証明書など、売却時に耐震性能を正しく伝えるポイントを整理します。
売却のタイミング2025年の移住相談件数は5年連続で過去最多を更新。移住を実現するための資金計画と、今の家を売却するタイミングの考え方を解説します。
空き家・税制全国初の空き家税導入で注目される寝屋川市の事例から、空き家を取り巻く税制の最新動向を読み解きます。
住宅の資産性集成材やCLTなど建材の進化と、在来軸組工法の間取り変更の自由度を解説。中古の木造住宅もリノベーション前提の売却で強みになります。
空き家売却家財道具が残ったままでも売却は可能です。残置物OKの現況買取の仕組みと注意点を分かりやすく解説します。
空き家売却「片付けが大変で売れない」は誤解です。片付け・清掃不要でそのまま売却できる現況買取について解説します。
相続・売却手順相続不動産を売却するまでの流れと必要な手続きを整理。司法書士と連携して進めるメリットも紹介します。
相続登記・法律2024年4月から相続登記が義務化され、怠ると10万円以下の過料の対象に。制度の内容と対応方法を解説します。
空き家売却売却の流れ・相場・片付け不要の方法・相続登記義務化まで、春日部市で空き家を売りたい方が知っておくべき情報を網羅しました。
売却のタイミング2026年4月施行の改正区分所有法で決議要件が緩和されましたが、建て替え費用の負担は依然重く、早期売却という選択肢を解説します。
売却戦略戸建てとマンションでは、買主が重視するポイントも売れやすさの傾向も異なります。買主の住宅選びの視点から、それぞれの売却戦略を解説します。
相続・空き家2024年の相続税課税割合は10.4%、東京都は20%に達しました。申告漏れを防ぐために重要な、不動産の資産価値の「見える化」について解説します。
売却準備マイホーム購入を検討する買主がチェックする流れや判断基準を知ることで、空き家・実家の売却準備に活かすポイントを解説します。
売却のタイミング港区で約4割に達するなど、都心マンションで急増する定期借家契約。賃貸経営を続けるか、今の価格で売却するかを考えるポイントを解説します。
売却準備ユニットバスのサイズ規格（1216・1616など）を踏まえ、空き家・実家の売却前に浴室リフォームをすべきかどうかの考え方を解説します。
住宅の資産性日本発の次世代太陽電池「ペロブスカイト」が普及した場合、既存の戸建て・空き家の資産価値や売却にどう影響するかを解説します。
相続・空き家ネット銀行や証券口座などのデジタル資産は相続の際に見落とされがちです。実家の片付け・売却と合わせて確認したいポイントを解説します。
住まいの豆知識日常的に使う言葉の中には建築に由来するものが数多くあります。言葉の背景を通じて、日本の住まいの文化と知恵を紹介します。
売却準備接道義務・セットバック・既存不適格など、再建築の可否に関わる法規制を整理し、古家付き土地・空き家の売却前の注意点を解説します。
売却準備2026年4月開始の「スマート変更登記」制度と、売却前に整理しておきたい登記実務のポイントを解説します。
売却準備古民家・空き家の購入検討者が確認する基礎・耐震・登記・建築制限のポイントを整理し、売却前の準備を解説します。
市場動向2026年4月施行の改正区分所有法で決議ルールが変わります。売却前に知っておきたい影響を解説します。
売却準備買主のAI活用が進む中、売主側もAIで相場感を把握しておくメリットを解説します。
売却準備買主が重視する管理・耐震・修繕積立金の3点を売主目線で整理し、売却前の準備を解説します。
相続・税金離婚・相続で増える共有名義不動産の売却。財産分与や名義預金の考え方を解説します。
市場動向住宅ローン金利の上昇が買主の借入可能額に与える影響と、売却戦略への活かし方を解説します。
相続・空き家国交省ガイドラインに基づく孤独死・事故物件の告知義務の考え方を解説します。
売却準備子育て世代が重視する住宅選びの視点を整理し、売却時のアピール方法を解説します。
市場動向全国で進む管理費・修繕積立金の値上げ。売却前に確認したい適正水準の考え方を解説します。
売却準備耐震性・設備・価格のバランスが良いとされる「築20〜25年」の中古戸建て。売却時にアピールしたい強みを解説します。
市場動向2026年の最高裁判決で注目された管理組合の賠償責任。マンション売却前に確認しておきたいポイントを解説します。
市場動向最長50年の超長期住宅ローンの普及で、買主の資金計画はどう変わるのか。売却する側が知っておきたいポイントを解説します。
相続・税金相続税の課税割合が上昇を続ける中、生前に不動産を売却して整理しておくメリットと注意点を解説します。
相続・空き家南海トラフ・首都直下地震のリスクを踏まえ、管理が行き届かない空き家の売却を検討するポイントを解説します。
市場動向2026年度税制改正で中古住宅の住宅ローン減税の借入限度額が拡充されます。買い手の購買力向上が売却に与える影響を解説します。
売却準備価格・立地・住環境など、中古戸建てが買い手に選ばれる理由を整理し、売却時のアピールポイントを解説します。
市場動向2026年の不動産市場はエリアによって価格動向が分かれるとの見方があります。売却タイミングを見極めるポイントを解説します。
売却準備天井のデザインは内覧写真や実際の内覧時の第一印象に影響します。売却前に知っておきたい基礎知識を解説します。
売却準備離婚に伴う不動産売却では、ローン残債と売却価格の関係が財産分与に大きく影響します。実務のポイントを解説します。
片付け不要・相続登記未了OK・査定無料。売買実績500件超のKNホームが対応します。
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