空き家・売却中の防犯対策——内覧前に見直したいポイント

空き巣や侵入窃盗の多くは「入りやすく、見つかりにくい家」を狙い、事前に下見をしていると言われています。相続した実家や、これから売却活動を始める住まいは、人の出入りが少なくなることで、こうしたリスクにさらされやすくなります。今回は、空き家・売却中の物件で見直しておきたい防犯対策と、内覧時の印象アップにもつながるポイントを整理しました。

1. 空き家・売却中の家が狙われやすい理由

次のような特徴に当てはまる住まいは、防犯対策を改めて確認しておくことが大切です。

• 死角が多く、道路や近隣から家の様子が見えにくい
• 防犯カメラやセンサーライトなどの設備が設置されていない
• 鍵が古い、窓ガラスが割れやすいなど、防犯性の低い設備が残っている
• 郵便物がたまっている、庭が荒れているなど「人が住んでいない」と分かりやすい状態

2. 侵入されやすい場所とすぐできる対策

空き巣が最初に狙うのは窓や玄関などの出入り口です。補助錠を追加するだけでも、鍵が二重になり防犯性を大きく高めることができます。窓ガラスには防犯フィルムを貼ることで割れにくくなり、侵入をあきらめさせる効果が期待できます。外構部分では、人が近づくと自動点灯するセンサーライトや、踏むと大きな音が鳴る防犯砂利を通路や窓の下に敷くことも有効です。「防犯カメラ作動中」などのステッカーは、実際に機器を設置していなくても一定の抑止効果が期待できます。

3. 防犯対策は内覧時の印象にもつながる

センサーライトが設置されている、庭が手入れされている、郵便受けが整理されているといった状態は、買主に「管理が行き届いた物件」という安心感を与えます。空き巣対策として行う工夫は、そのまま内覧時の第一印象の改善にもつながるため、売却活動を始める前に一度見直しておく価値があります。

まとめ

「あとでいいかな」と後回しにしがちな防犯対策こそ、空き家管理や売却活動のタイミングで一緒に検討しておくのがおすすめです。低コストで導入できる対策から始め、必要に応じて防犯カメラやセンサーライトなどの設備投資も検討してみてください。

よくある質問

本記事は情報提供を目的とした一般的な内容です。防犯対策の効果は物件や地域の状況により異なります。