空き家売却に片付けは必要？
片付けなしで売る方法と残置物OK買取の仕組み

「空き家を売りたいけど、荷物や家財道具がそのまま残っている」「遠方に住んでいて片付けに行く時間もお金もない」——そんな悩みを抱えている方は多くいます。実は、片付けをしなくてもそのまま売却できる方法があります。この記事で詳しく解説します。

1. 片付けなしで売れる仕組み：「現況買取」とは

「現況買取」とは、不動産会社が空き家を現在の状態のまま買い取る方法です。家財道具・衣類・食器・書類など、残置物がそのままの状態でも買取の対象になります。

不動産会社が買い取った後、自社で清掃・解体・リフォームを行うため、売主が片付けをする必要がありません。

2. 仲介売却と買取の違い

項目	仲介売却	買取（現況）
片付け	✗ 必要なことが多い	✓ 不要
売却価格	市場価格に近い	市場価格より低めになることも
売却期間	3〜6ヶ月以上かかることも	✓ 短期間（数週間〜）
仲介手数料	売却価格の3%+6万円（税別）	✓ なし
契約不適合責任	売主が負う場合あり	✓ 免責が多い
内覧対応	複数回対応が必要	✓ 1回の現地確認のみ

3. 片付け費用はどれくらいかかる？

もし仲介売却を選ぶ場合、事前に残置物を撤去する必要があります。片付けにかかる費用の目安は以下のとおりです。

• 一般的な一戸建て（3〜4LDK）：20万〜50万円程度
• 荷物が多い場合：50万〜100万円以上になることも
• 遠方からの交通費・宿泊費：別途

4. こんな方に現況買取がおすすめ

• 遠方に住んでいて片付けに行けない方
• 高齢で体力的に片付けが難しい方
• 仏壇・農機具など処分に困るものがある方
• なるべく早く手放したい方
• 相続した空き家で荷物の整理が追いつかない方
• 片付け費用の捻出が難しい方

5. KNホームの現況買取の流れ

1. お電話またはフォームからご連絡（所在地・物件の種類を教えてください）
2. 担当者が現地を確認し、買取価格を提示（無料・遠方の方も弊社が現地確認）
3. 価格にご納得いただいたら売買契約を締結
4. 指定口座へ代金振込・引き渡し（残置物はそのままでOK）

まとめ

空き家の片付けは時間も費用もかかる大変な作業です。「片付けができないから売れない」と思っている方でも、現況買取を利用すればそのまま売却できます。

KNホームでは残置物がある空き家の買取を積極的に行っています。春日部市を中心に埼玉・東京・千葉・茨城・栃木に対応。まずはお気軽にご相談ください。