失敗しない家選びのコツ
お家の購入は、人生にそう何度もあることではありません。とても大きな買物であり、失敗はしたくないものです。
しかし、「もっと良い物件・・・・・もっと良い物件・・・・・」と慎重になりすぎて、なかなか決められない。いつの間にか“購入できない落し穴”にはいってしまうこともよくあることです。
スムーズな決断、満足できる物件を購入するためには、いくつかポイントをまとめてみるのが”コツ”です。
〈コツ１〉 物件について
Ⅰ．ご家族皆の希望（夢ＯＫ）をランダムに書き出す。
注：可能不可能は関係なく、数多く書き出すことが大切
Ⅱ．３つのグループに絞り込む。
Ａグループ[今絶対これだけはゆずれない点]
・夫 駅徒歩１５分以内 車庫２台分
・妻 対面キッチン
・長女 明るい道路（環境）
Ｂグループ[将来何らかの方法（増改築等）でかなえられる点]
・夫 書斎
・妻 床暖房
・長男 ロフト
Ｃグループ[あったらいいな～点]
・妻 ウォークインクローゼット
・長男 コンビニ
・長女 庭 花壇
残念ながら 全部の希望点を備えている建売物件はまずありません。
注：Ａグループは 多過ぎてはダメ。多くとも各々１つで家族人数分程度がよい。
★マイホームは、家族皆なの「夢」だけに、絞り込みもなかなか大変なことです。うまく絞り込みできた方もそうでない方も、まず実際に現物『完成物件』をみることです。
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へお越し下さい。現地スタッフがアドバイスさせていただきます。
〈コツ２〉 価格について
いくらの物件を買おうか。・・・いくらの物件なら買えるのか。・・・物件価格については、いろいろな考え方があると思います。ただ、住宅ローンはほとんどの方がご利用になると思われます。よって、自己資金と住宅ローン支払額で物件価格を決めるのも１つのコツでしょう。
Ⅰ．自己資金としていくら用意できるか
自己資金０円 ストップ あきらめないで・・・・・
対処案１． ご家族に資金援助のお願いをしてみましたか？
対処案２． 当社の諸費用ローンをご利用ください。
Ⅱ．住宅ローンの支払額は月々
ボーナス支払いを併用する or しない
賃貸にお住まいの方は 今の家賃と比べて下さい。
Ⅲ．既存のローンについて
現在、他にローン（借入れ）を利用していますか？
・車のローン
・電化製品の３０回払い
・キャッシング カードローン
住宅ローンの融資額は既存のローンがとても大きく影響します。カンタンに算出できますのでご相談下さい。
★ご存じですか？
“金利優遇”
優遇金利「－１％」取得すると、月々の支払額はもちろん、支払総額は数百万円少なくなります。優遇金利は、各銀行・各不動産会社により異なります。より有利な優遇金利を取得するには・・・・・当社アドバイザーへお問い合わせ下さい。
〈コツ３〉 エリアについて
住みたい場所についても、いろいろな希望が出てくるのはあたりまえです。しかし、お家の価格はエリアによって大きく違います。
エリア別価格の相場をチェック
〈まとめ〉
コツ１にて 希望物件のポイントのしぼり込みができた。
“駅徒歩１５分以内で・道路環境が明るく・対面キッチンで・駐車場２台分の物件”
コツ２にて 価格 支払 予算等がおおまか決まった。
“諸経費込みの３，０００万円以内の物件”
コツ３にて 希望エリアも決まった。
“春日部市内で 春日部駅～せんげん台駅利用”
コース１．資料請求へ
まずは物件の資料を見ましょう。（下記ボタンをクリック！）
コース２．現地見学会へ
まずは物件を見ましょう。机上での話や想像と実物とは雲泥の差！（下記ボタンをクリック！）
コース３．会員登録へ
購入はもう少し先（または、２年 ３年後）の予定の方（下記ボタンをクリック！）
〈コツ番外〉両親への相談について
〈お父さん・お母さんへのご相談はしましたか？ご両親は、特に「お家」という高い買い物についてとても心配するものです。本人が、「この家を買うぞ」と決断して申し込みをした後、ご両親に『大反対』されるケースが間々あります。早めの相談を・・・・
＊より良い物件の購入については、まず、お客様のお話をじっくり聞かせて頂くのが一番です。ポイントのまとめがうまく出来ない時など、又どんな小さな疑問や心配事にも、一生懸命お手伝いさせて頂きます。現地販売会や当社アドバイザーへお気軽にご相談下さい。
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