住宅を購入する時

[不動産を購入する時]編

Q1.自己資金が少ないけど、購入できますか?

  A:できます。
     自己資金は、物件の購入の「頭金」や「諸費用」に充当しますが、当社では
        物件価格+諸費用(物件価格の110%)ローン が可能です。
     又、中古物件を購入の場合は、
        物件価格+諸費用+リフォーム代(物件価格の120%)ローン もございます。

Q2.購入を決めてから入居までの期間は何日くらいかかりますか?

  A:住宅ローンをご利用の場合、完成後約1ヶ月くらいです。

Q3.購入申込みの時、お金は必要ですか?

  A:いりません。
     売買契約時の手付け金支払いの時に、初めてお金をご用意いただきます。

Q4.買換えの場合、売却と購入はどちらを先にした方が良いですか?

  A:ケースバイケースです。
     売却物件に住宅ローンの残債がある場合、住宅ローンを同時に2本組むことはでき
    ません。既存のローンを完済してからとなるので 売却先行 となります。
     売却物件に残債がなく自己資金にゆとりがある場合、売却をじっくりできますので 
    購入先行 が良いでしょう。

Q5.広告チラシ等で「駅から徒歩○○分」とは、実際はどれくらいの距離ですか?

  A:1分80mで換算しています。
     例:徒歩10分 10×80=800m
       徒歩15分 15×80=1200m

Q6.広告チラシ等の「S」サービスルームってどんな部屋ですか?

  A: 納戸 のことです。
     通常は3帖以下の部屋、窓の無い部屋を言います。広さが3帖以上あっても窓が
    無い場合は、「S」サービスルーム扱いとなることがあります。

Q7.不動産の売買契約にも「クーリングオフ」はありますか?

  A:あります。
     但し、「クーリングオフ」が適用されるのは、次の2つの条件を満たしている場合に
    限ります。
     1.業者が売主となる宅地建物の売買契約で、取引相手が業者以外の者であること。
     2.通常の取引場所(事務所等)以外で契約が行われた場合。
    尚、次の場合は「クーリングオフ」ができなくなります。
     1.業者が申込者に「クーリングオフ」できる旨を書面告知してから8日経過した時。
     2.買主が物件の引渡しを受けて代金の全額を支払った時。

Q8.競売物件を購入することができますか?

  A:できます。
     現在では、業者以外の一般の方もかなり多く参加しています。入札制ですので購入で
    きる確率は余り高くはありませんが、通常より低価格で購入出きる場合があります。

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