2011年05月15日
はじめてのマイホーム
はじめて 自分（家族） の“家”を持つ
マイホームを持つぞ 買うぞ その時 あなたは何から始めますか？
①インターネットで住宅物件を調べる。
②住宅情報誌を手に入れる。
③住宅展示場へ行く。
④不動産会社へ行く。
ほとんどの人は、①・②でしょう。何故なら『人からとやかく言われずに済むから』
③は少々 『注文建築』と決めている人はｇｏｏｄ。 しかし、『建売住宅』を考えている人は・・・・
④は極少 何故なら『不動産営業マンがしつこい』と聞いているからでしょう。
でも、待って下さい。①～③をする目的は何ですか？「“家”を購入するための詳しい情報」を手に入れるためではないですか・・・？
その詳しい情報を一番持っているのは 不動産営業マン です。
あなたの将来を一緒に考える 営業マン を選びましょう。
不動産営業マンの質をあなたの頭の隅に置き
☆実際に現物 “家” を見ましょう☆
ネットや住宅情報誌で見る “家” と 現物の “家” を見るのとでは“天と地”雲泥の差があります。
“家”はご家族全員の笑顔の集まる場所です。それぞれ皆の夢や希望がたくさんあるはずです。しかし、全員の夢や希望を全部備えた「建売り」というのはまずありません。本物の“家”を見ず、机上で又は想像では、だんだん意見がぶつかって言い争いさえ生じかねません。ネットからの情報も多すぎて混乱も起こりかねます。そこで嫌な思いをしないためには、まず、現物を見て体感してください。キッチンは・・・リビングは・・・お部屋は・・・陽当たりは・・・庭は・・・環境は・・ｅｔｃみんなで見て感じてから話し合ってみると、以外とスンナリとまとまるはずです。
現地では、皆様の将来を一緒に考える 営業マン がお待ちしております。
☆ちょっとしたアドバイス☆
◎住宅展示場
住宅展示場は、たくさんの“ハウスメーカー」の“家”が比較でき、又最新の住宅設備仕様がわかりとても良いところです。
◇住宅展示場の“家”は、４ＬＤＫ『建坪』５０坪～６０坪で建築されています。
一般の建売住宅の“家”は、４ＬＤＫ『建坪』２７坪～３０坪で建築されています。よって、住宅展示場を見学してから、建売住宅を見学すると同じ４ＬＤＫ（玄関・廊下・各部屋に至るまで大きくゆとりを持って建築されているため）広さに少々違和感を得るかも・・・
◇住宅展示場の建物は、最上級グレードの設備仕様が使われています。
各ハウスメーカーが競っていますので、最上級グレード仕様で建築すれば、自ずと一般建築住宅の２～３倍の建築費用をかけています。
プレゼント
悩んでいませんか
住宅ローンで悩んでいませんか？
「自分に住宅ローンは組めるのだろうか・・・」
「自己資金はどのくらい持っていないといけないのだろうか・・・」
「車のローンや他にローンがあるけど・・・」
「まだ年齢が若いので年収が低いんだけど・・・」
「転勤したばかりで、勤続が短いんだけど・・・」
「何千万円も住宅ローンを組むのは怖い・・・」
「金利は何処まで上がるんだろう・・・」
・etc.
住宅ローンを組むことは、高額な借金をすることです。誰もが、何千万円もの借金なんてあまりしないし・・・経験も少ない・・・ことです。だから分からない事だらけです。・・・・・当然です。
おまかせ下さい。・・・
ただし、ローンを組むに当たり『個人情報』を扱いますので信頼関係が重要です。お客様のお話をじっくり聞かせてください。お客様の人生設計を見据えた『住宅ローン』を提案させていただきます。
◎無理なローン計画は絶対にダメ
“家”を買うということは、家族全員が 幸せな人生 笑顔になる ことですヨね！
無理なローン契約をした場合、住宅ローン支払いのために
・夏、冬休みに楽しい旅行に行けない・・・
・飲会や友達つきあいにいけない・・・
・お小遣いを減らされる・・・
等々“家”を買ったことで、色々なことを 我慢・・・我慢・・・我慢・・・「毎日の生活に余裕がない」ということが起こることもあり得ます。
住宅ローンで悩んでいたら、迷わず私たちプロにご相談下さい。
住宅ローンだけの相談でもＯＫです。お気軽にお問い合わせ下さい。
＊銀行窓口では、絶対に教えない超お得情報もお教えいたしますヨ！！
お問い合わせ・ご相談はこちら
☆ちょっとした情報☆
◇過去に住宅ローン申請をしたが承認されなかった方
住宅ローンの対象者の基準や融資可能金額は、各銀行にてそれぞれ違います。△△△銀行で承認されなかったが×××銀行では承認された。ということは良くあります。ご相談下さい。
◇自己資金０円で購入を考えている方
〈購入価格の１００％ローン＋諸費用ローン〉があります。当社提携銀行にて物件価格の１１０％（内容により１２０％）までの融資が可能です。自己資金が０円でも、貯金を全額はたかずとも大丈夫・・・
◇３５年間も支払い続けることが不安の方
〈ネットでの繰り上げ返済〉を使いましょう。以前の「繰り上げ返済」は、手数料が高く、頻繁に利用されなかった。現在（まだ一部の銀行のみ）ではネットで操作も簡単にしかも手数料無料で可能です。支払期間を短くしたり・・・月々の支払額を減らしたり・・・とても便利です。
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