［不動産を購入する時］編
Ｑ１．自己資金が少ないけど、購入できますか？
Ａ：できます。
自己資金は、物件の購入の「頭金」や「諸費用」に充当しますが、当社では
物件価格＋諸費用（物件価格の110%）ローン が可能です。
又、中古物件を購入の場合は、
物件価格＋諸費用＋リフォーム代（物件価格の120%）ローン もございます。
Ｑ２．購入を決めてから入居までの期間は何日くらいかかりますか？
Ａ：住宅ローンをご利用の場合、完成後約１ヶ月くらいです。
Ｑ３．購入申込みの時、お金は必要ですか？
Ａ：いりません。
売買契約時の手付け金支払いの時に、初めてお金をご用意いただきます。
Ｑ４．買換えの場合、売却と購入はどちらを先にした方が良いですか？
Ａ：ケースバイケースです。
売却物件に住宅ローンの残債がある場合、住宅ローンを同時に２本組むことはでき
ません。既存のローンを完済してからとなるので 売却先行 となります。
売却物件に残債がなく自己資金にゆとりがある場合、売却をじっくりできますので
購入先行 が良いでしょう。
Ｑ５．広告チラシ等で「駅から徒歩○○分」とは、実際はどれくらいの距離ですか？
Ａ：１分８０ｍで換算しています。
例：徒歩１０分 １０×８０＝８００ｍ
徒歩１５分 １５×８０＝１２００ｍ
Ｑ６．広告チラシ等の「Ｓ」サービスルームってどんな部屋ですか？
Ａ： 納戸 のことです。
通常は３帖以下の部屋、窓の無い部屋を言います。広さが３帖以上あっても窓が
無い場合は、「Ｓ」サービスルーム扱いとなることがあります。
Ｑ７．不動産の売買契約にも「クーリングオフ」はありますか？
Ａ：あります。
但し、「クーリングオフ」が適用されるのは、次の２つの条件を満たしている場合に
限ります。
1.業者が売主となる宅地建物の売買契約で、取引相手が業者以外の者であること。
2.通常の取引場所(事務所等)以外で契約が行われた場合。
尚、次の場合は「クーリングオフ」ができなくなります。
1.業者が申込者に「クーリングオフ」できる旨を書面告知してから８日経過した時。
2.買主が物件の引渡しを受けて代金の全額を支払った時。
Ｑ８．競売物件を購入することができますか？
Ａ：できます。
現在では、業者以外の一般の方もかなり多く参加しています。入札制ですので購入で
きる確率は余り高くはありませんが、通常より低価格で購入出きる場合があります。
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