［不動産を売却する時］編
Ｑ１．物件を売却するときの費用は、どれくらいかかりますか？
Ａ：下記のものがかかります。
1.仲介手数料
売却価格×3%＋6万円＋消費税
2.印紙税
売買契約書に添付します。（印紙額は売買価格にて変わります）
売 買 価 格 印紙額
100万円超 500万円以下 2,000円
500万円超 1,000万円以下 10,000円
1,000万円超 5,000万円以下 15,000円
5,000万円超 1億円以下 45,000円
3.抵当権抹消費用
住宅ローンの抵当権が設定されている場合は、住宅ローンの支払いが終了し完済さ
れていても抹消手続きは必要です。１件に対して、２～３万円位です。
Ｑ２．チラシ等の広告には別途費用がかかりますか？
Ａ：かかりません。
但し、お客様からのご要望により、特別な広告を実施したい場合は、ご負担いただく場
合はございます。
Ｑ３．売却物件に住みながらの売却は可能ですか？
Ａ：可能です。
多くのお客様が、お住まいになりながら売却をされています。
Ｑ４．購入物件が決まらない前に、自宅売却が先に決まってしまったらどうなるのですか？
Ａ：こうしなければいけないという決まりはありません。
買主様に引渡しを待っていただく場合、売却金額によっては仮住まいをした方が良い
場合等いろいろなケースが考えられます。買換えはタイミングが重要ですので、事前に
十分ご相談下さい。
Ｑ５．ご近所には売却を知られたくありません。そんな売却可能ですか？
Ａ：可能です。
売却広告等、売却活動内容を事前に十分相談させていただきます。もし、限られた活
動になってしまいますと、成約期間が多少かかる場合があります。
Ｑ６．売却依頼後事情が変わり、売却を取りやめることはできますか？
Ａ：できます。
原則として媒介契約期間は最長３ヶ月ですが、途中でも可能です。
Ｑ７．その（Ｑ６）場合、仲介手数料は・・・・・？
Ａ：かかりません。
Ｑ８．売却後「確定申告」は必要ですか？
Ａ：必要です。
「確定申告」は、売却した年の翌年になります。
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